| <DIV class="f14 m_t15 l22" id=__content style="FONT-SIZE: 14px"> 亿万富豪巴菲特变成房地产经纪业秃鹰一族，旗下美家服务公司(HomeService of America Inc.)在不动产市场严重衰退中，靠着巴菲特的雄厚财力，大肆并购落难的房屋仲介公司，气死债台高筑、规模更大的同业NTR公司。 美家服务是美国第二大房屋仲介公司，和最大业者NTR不同的是，在美国房地产市场陷入大萧条以来最严重衰退之际，仍然继续扒分，又有富爸爸波克夏公司280亿美元现金支持，NTR却至少负债8.75亿美元，负债比率不断升高，所发行公司债五年内违约风险高达89%。 难怪美家公司运行长斐迪尔说：“现在现金最大，如果你有现金，就可以利用大好的并购良机。”最近他每周最多会碰到三家撑不下去的房仲公司求售，让他扩大市场占有率。 NTR却被母公司阿波罗管理私募基金公司高达64亿美元的债务绑住了手脚，并购纪录从过去平均每年20件，降到今年以来的四件，负债与息前税前折旧前获利比率从去年底的3.8倍，提高到今年6月的4.9倍。 斐迪尔说，未来两年内，美家计画动用2亿美元，以原价20到25%的价格，并购艰困的房仲业者，以便打进新市场。 斐迪尔也说，过去一年来，美家大约花了1,000万美元，并购规模比较小，可打进主要市场的房仲业者。美家当前在美国60个大型不动产市场中的24个营业，NRT在其中35个市场营运。</DIV> |
