| 2007年2月，投资大师罗杰斯预言美国不久将陷入经济衰退；2008年2月，罗杰斯预言内地楼市投机者要破产。 “我游历过中国很多城市，有些城市的房价的确有泡沫存在，但中国政府还是想阻止这个泡沫，我认为你可以去买农场，或者买一个庙，会更加好一些”，有媒体引用他的话说。 2007年关于美国经济衰退的预言已经成真，他关于中国股市的三个大胆预测也一一得到应验，现在假设他在近期关于楼市的预测也能成真，那么投资者应该如何应对？他说，现在买庙可能比买房子更合适。那么，何时抛出房子去买庙更合适呢？ 战术一：跌破首付就去买庙 深圳的个别楼盘据说已经要跌破首付了，买的时候是三万一平米，到了现在已经是两万一平米了，按照100平米计算，三成首付也只有90万元，现在楼价已经缩水100万了，房子还给银行正当时。 这个“跌破首付”的事情对于内地的很多楼市投资者而言，可能是比较陌生，这些年楼价一路上涨，可能大家心里都没有这个概念，其实如果是经历过90年代初海南楼市的投资者，可能会有这个记忆。 不能说今天的楼市已经到了海南当年的境地，但是深圳已经有了这样的个案，确实大家都不怎么买房了，最近也没人说房价还会大涨，把房子还给银行，根据投资大师的指点，去买座庙，挣了钱再回去买套房，说不定成本更低呢。 战术二：庙价开涨就尽快追入 房价不会大涨了，但庙价说不定会，中国的投资市场最近两年好像比较极端，要么就疯长，要么就如死水。导致的这一结果的原因有三个：一个是人口基数大；其次是投资渠道窄；再次是投资盲目跟进心态比较大。 说起投资寺庙这件事，可能理性的投资者会关注投资寺庙到底应该怎么投资，怎么会赚钱，但是过去的一年中，楼市和股市的状况已经证明，多数新投资者好像并没有弄明白就跟进了，买股票的直到赔了钱还没明白股票和基金是怎么赚钱的群体是大有人在，跟进投机房产者没弄明白就被套住的也不少。 因此既然有罗杰斯这样的大师说了投资寺庙会赚钱，如果有人真的把价格炒入了上升通道，追随者应该不会少，因此庙价一涨就追入，价格翻倍就退出，应该是内地投机者的基本法则，投资对象并不重要。 战术三：拆了房子改建庙 海南当年楼价下跌时，不少别墅就被拆掉了，可惜就空在那里了，造成资源的浪费。不少郊区的住宅去年一年也涨的比较欢快了，最近的楼市好像有一种论调，就是核心区的房子抗跌性能会比较好，而郊区的房子就难说了，深圳的一些下跌比较明显的房子好像就应验了这些说法和担心，因此，一些远郊房子的投机者好像真的有必要未雨绸缪。 拆了房子建寺庙，要赚钱就得炒作，这是投机者的强项，首先要炒作一下远郊寺庙的投资价值，组织几个论坛是必要的，当年炒作楼盘的专家学者都可以派上用场，从文化的角度，中国的寺庙文化渊远流长，外国人感兴趣，有升值空间；从地段的角度，郊区的房子住着交通成本大，但郊区的寺庙则是正好适合周末休闲，其实市区寺庙也是交通方便，地段稀缺；从经济的角度来讲，寺庙也可以上市，少林寺不就炒作过上市吗？罗杰斯大师还说了，中国的A股能上万点，寺庙上市也是“钱”途无限。 投机炒作还要有一个关键的步骤，新建寺庙需宣传包装，需要形象代言，请个开奔驰的成功方丈来就行了，这个就比较容易了吧。 |
