| 沃伦·巴菲特，有史以来最伟大的投资家，他依靠股票、外汇市场的投资，成为世界上数一数二的富翁。他倡导的价值投资理论风靡世界。 投资名言：把内在价值放在第一位。 沃伦·巴菲特通过近40年的时间，将一个摇摇欲坠的纺织企业转变成了一家拥有73家控股企业、总资产达1650亿美元的投资公司，同时也使自己成为全球第二富有的人，其投资的核心之一即是高举价值投资大旗，摈弃定量分析。 100美元到440亿的传奇 巴菲特的财富传奇故事早已传遍地球每一个角落。以极小的投入换来滚滚财富，长期稳坐全球富豪前三甲，这是世人对巴菲特最普遍的认识。事实上，在巴菲特40年来的投资生涯中，贯穿的理念和发现的准则却一直未曾有过改变。它们如同点金术一般将巴菲特一次次推向财富神坛。 1965年，巴菲特购买了伯克希尔公司，把它从一个纺织公司逐渐转型为投资公司，每股净值由当初的19美元成长到2006年底的55800多美元，用伯克希尔的每股账面价值增长率和同一年的标普尔500增长率相比，在与市场42场的漫长较量中，巴菲特只输了6场，获胜率是85.7%，特别是从1981年到1998年连续18年战胜市场。在42年间，巴菲特从100美元起家，通过投资积累了440亿美元的财富。 白手起家的巴菲特，投资行为常常让华尔街人士目瞪口呆，其投资动向一直被许多投资者视为不可多得的财富。很多时候，仅仅因为他的一句话，一只股票就能高涨入云或者被打入地狱，形成了奇特的“巴菲特现象”。 把内在价值放在首位 巴菲特之所以成功，是因为他很早就发现了价值投资这个真理，然后坚持用一生来实践。尽管巴菲特在股票和企业投资上的法则非常之多，但其核心仍在价值投资上。也即是高举价值投资大旗，摈弃定量分析。 价值投资的精髓究竟何在？在接受央视采访时，巴菲特表示：“投资的精髓，不管你是看公司还是股票，要看企业的本身，看这个公司将来五年十年的发展，看你对公司的业务了解多少，看管理层是否喜欢并且信任，如果股票价格合适你就持有。”这也即是要发现股票或企业的内在价值。 “内在价值是一个非常重要的概念，它为评估投资和企业的相对吸引力提供了唯一的逻辑手段”，巴菲特一再表示，正确的投资就是寻找到价值被低估的公司，然后按合理的价格买入。 发现楼盘的潜在价值 巴菲特的价值投资理念风靡全球，其核心简而言之就是发现企业和产品的内在价值。这一原则同样适用于楼市。那些内在价值被低估或者说没有得到充分挖掘的楼盘，无疑是最具投资潜力的“硬通货”，是抵御通胀压力的最佳利器。 事实上，南京楼市发展以来，那些为购房者和业内人士耳熟能详的产品，无不是在当时引领风气之先的楼盘。 像栖霞建设的月牙湖花园，是南京第一个国家小康住宅居住示范区，曾获得2000年迪拜国际改善居住环境最佳范例奖称号奖，其产品走在了时代的前端；仁恒的梅花山庄，在福利分房仍占主流、所在区域仍属郊区的年代，在南京楼市第一个引入绿化概念，做大型景观广场，第一个全部采用直饮水，第一个引入物业管理的概念等等；朗诗国际街区，在南京首次引入科技住宅的概念，不用空调冬暖夏凉……这些楼盘在它们出现的年代都是属于革命性的、创新性的产品，其开发水平远远领先于同时期其他楼盘。如今再回头看看，当年这些楼盘中，有的价格都已经翻了好几倍，其价格不断上涨的过程正是其内在价值不断被发现的过程。 能够抵御通胀压力的产品一定是内在价值没有被充分挖掘的产品，一定是其性能和水准领先于同时代的产品。人们常常以“二十年不落伍”的标准来衡量一个优秀的楼盘，而事实上，这样的产品正是深具内在价值的产品，也是巴菲特眼中的投资上品。 |
