| 个人简介 赵强，复旦大学工商管理硕士，光大证券房地产行业分析师，拥有中国注册会计师和注册资产评估师两项专业资质。自1998年入行，迄今已有十年以上证券研究的经验。曾在京华山一(国际)有限公司从事B股市场和公司的研究。2001年加入光大证券，并从2003年起一直从事房地产行业的研究，在多年的房地产研究实践中，赵强摸索出一套行之有效的研究框架和分析方法。 获奖理由 通过今日投资“分析师实时排名”系统对业内1800名分析师的追溯跟踪，光大房地产行业分析师赵强在“最牛分析师”近半年排行榜中名列第三、近三个月排行榜中名列第四，位居房地产行业分析师前茅，获得我们评选的第八期“每周一星”。 08年国际上受金融危机的影响，国内由于“抑制过热”政策叠加、住房保障制度的推进，以及经济进入调整期等因素的影响，出现涨幅下降的趋势。全国房地产开发投资额同比增长从1-6月的33.5%一路下滑到1-11月的22.72%。随着地产行业利润及利润增速的快速下滑，二级市场上股价也犹如水银泻地、一溃千里，行业内主流上市公司如招商、保利、万科等跌幅均在80%以上。 在08年初发布的研究报告《新政抑制改善性需求，下调行业评级至中性》中，赵强在业内首先下调房地产行业的评级，充分展现其先见之明。而到2008年国庆节前，又预判到了房地产政策存在放松的契机和市场将转暖，及时发布研究报告《不怕春风唤不回》，在此篇报告中，其预计，未来6-12 个月内，房地产市场成交量继续下滑和房价大跌的可能性已经不大了，市场将从“价跌量缩”的阶段过度到“价平量增”阶段，并坚定预期房价最多在当前的基础上下调10-15%就可启稳，在此之后楼市的小阳春行情证明了其对地产市场的准确判断。 在公司研究方面，赵强的财务模型和项目估价的功底扎实，其推荐的万通地产、滨江集团、苏宁环球、金地集团等均涨幅惊人，且大大超越行业涨幅。 经典研究成果 在深度研究报告《房地产泡沫的成因及破灭-国际经验比较》中，详细分析了地产市场泡沫形成的其因、经过、及催化条件，在国内首次深度分析了地产市场的详细经营情况，并以全球宏观视角来诠释地产泡沫的破灭在各个国家的不同经验，发现了一些共同的规律，而这些规律对判断当前中国房地产市场有很大的帮助。 在《从美国次贷危机看中国楼市的繁荣》一文中，对1997 年以来美国房地产市场繁荣背后的因素以及后来引发次贷危机的催化因素做了深入的探讨。对照美国的经验，我们又对1998 年以来中国住宅市场的繁荣做了全新的解释。 |
