[原创][原创]胡说系列之房地产（地方政府加紧卖地） - 股票总论坛 - 股票之声

小样颇赖 发表于 2009-12-23 08:38

哥注意到一个现象：年末哥这疙瘩房地产公司的广告很多，铺天盖地的宣传彩页，深入到各个单位游说团购房子的优惠，哥所在不是大城市，俺从现象胡猜一下。
  房地产=房产+地产，哪个更贵，地贵所以连累着房子贵，地很值钱吗？君不见，前几年房改房多少钱，俺家老宅是不到2万给的房产证，（不过那时候挣得也少）现在看那时候的房子真是便宜死了，死便宜了，为啥那么便宜，很大一个原因是没加上地的成本。现在，加了很贵很贵的地，所以房价成了不能说的痛。---------------所以，俺寻思：地可贵可不贵。说它值钱就是金子，所它不值钱，政府的一个公章就可以批给你。政府这几年靠着卖地，那真是肥嘟嘟的。
  物极必反，该减肥了。
  胡说一下下面中央的策略：房子还卖，地还要钱。但是，房子钱一次交清，地的钱分期付款，比如，你是10万买套房子，每年可能叫你交1---2万的地钱，这个钱你直接缴政府（可能是中央财政），估计到你30年差不多交清，（其实和现在差不多价钱）这期间缴不起的就收利息或者收房子，省去地产商从中牟利，而且房子的主动性收到了政府手里。当然实施这个难度有点大，不过只有想不到，没有做不到，哥现在不是想到了吗？
   SO--------房地产商的利润不像现在这么大，地方政府卖地积极性不会太大，毕竟就是个经手人，没有那么多油水了。
   想到这里，哥释然了，地方政府现在趁着还有权，卖一块地能多挥霍几天，房产商趁着老百姓还不知道，高价卖一套是一套。对不对，待来年验证。
    最后友情提示：不要迷信哥，哥可能是在胡说。

小样颇赖 发表于 2009-12-23 08:46

    不确定性太多，半吊子炒家还是别趟这浑水了。

甄石发表于 2009-12-23 08:48

不要迷信哥，哥可能是在胡说。

小样颇赖 发表于 2009-12-23 08:56

王菲和李亚鹏的豪宅 　　王菲、李亚鹏在北京的爱巢丽高王府也是多次曝光。据说，这是一栋面积达560平方米的别墅，地面分为上下三层，超豪华的别墅。其实王菲房产很多，香港就有几处。而且王菲是天生的购物狂，经常自费飞到香港去购物，那几处房产达人钧钧严重怀疑王菲是为了方便在香港逗留而准备的不过听说王菲最近变卖了几处香港的房产，只留下一两处供将来子女香港上学用？为什么变卖房产呢，其实并不是王菲缺钱，是因为随着北京的发展，北京的购物环境也越来越好。省去来回昂贵的飞机票和时间消费了，别不信，前几年自从王菲便装在北京购物被拍到后，王菲很不高兴，非常注意保护自己，好长时间没有被媒体拍到。（这么猜的脑子进液体了）
     以上蓝色字大家注意看看，再加上巩俐前阵卖别墅，别就想明星胸大无脑。

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