中央控楼市 只眼开只眼闭
对于内地地方政府近日在楼市频施小动作，中央采只眼开只眼闭态度，对未违中央精神、不会再吹楼市泡沫的，采微调态度，不予打击，因忧虑楼价下跌的冲击，但仍睁大另一只眼，以防地方越轨，令楼价反弹影响社会、政治稳定。避免楼市过冷 容许地方微调
内地楼市低迷，地方政府救市心切，继佛山、武汉和上海等城市后，浙江象山昨亦传出取消限购令。对于这一波地方与中央博弈楼市政策，中央再非过去般大力打击，而是微调态度，采取只眼开只眼闭的手法处理。
中央现在愿意闭起一只眼，是因内地楼市处冷冻期，楼价已露跌势，相关数十个行业亦受压，影响经济增长。
相信中央亦了解，楼价若大跌，再出招止跌将困难重重；且楼市续向下，势令地方政府土地收入骤减，财力捉襟见肘，不利地方力撑经济，更会令地方债问题恶化。
故中央在过去一年以强硬手段严控楼市后，现稍松空间，让地方政府撑楼市，纾缓地方财政压力及经济下行压力。
然而，这种松动空间甚有限，如上海前日允许在当地居满三年的外地人，可购第二套房，此还可解释为满足市民购房刚性需求，令楼市稍活，并非要再吹楼市泡沫，故未违背中央续压楼市的精神，相信可获中央默许放行。
但佛山、象山等地政府，却以代补缴个税、社保证明等手段，变相取消楼市限购令，冲击中央控楼市政策，可能引发楼市反弹，则极可能遭中央叫停。
至于中央仍要只眼开，就是严控楼市大方向不变。官方新华社上周发文敲打地方政府，要地方政府不应幻想中央会放松楼市调控，就是中央要申明楼市仍要压，中央不愿楼价大跌，加深经济问题，更不愿让楼价弹升，引发社会不满。中央担心地方政府一放就乱，故仍会严加监察地方，要它们续推限购令、限价令措施，不容力压楼价的政策功亏一篑。
房策方向不变 不容楼价反弹
明白中央对楼市的新思维，就知道中央控楼市、压楼价的大方向没有变，只是释放小许空间让地方政府盘活楼市，减低对经济的冲击，但中央要求的是楼价仍不能反弹回升，最好能缓缓下跌一成左右，那对中央、地方、人民、发展商都有利。假如楼价出现大反弹，中央会再收紧调控，遏制楼价。
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