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房企加速推进股权融资 已有17家公司发布定增计划

2022-12-14 08:16| 发布者: 郎少| 查看: 50476| 评论: 0|来自: 证券日报

摘要:   12月12日,西藏城投公告称,拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设,以及

  12月12日,西藏城投公告称,拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设,以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。

  据《证券日报》记者不完全统计,房企股权融资“第三支箭”落地两周多以来,披露股权融资意向或计划的A股房企已达20家,其中有17家拟通过定增再融资,占比超八成。

  “定增较为高效,设计定增方案也相对简单,故企业倾向于选择通过定增进行股权融资。”嘉维律师事务所执行主任、高级合伙人葛友山律师对记者表示,同时定增不直接增加房企的负债规模,同时可为房企融资提供充足的渠道,有利于房地产资产负债表的改善,加大权益补充力度,进而改善行业的资产负债情况。

  在定增队伍中,目前已有华发股份福星股份嘉凯城大名城等房企率先抛出预案。除嘉凯城外,其余3家募集资金的七成及以上用于“保交楼”相关房地产项目。

  福星股份公布的定增预案显示,募集金额不超过13.4亿元,其中的9.4亿元用于住宅项目和城中村改造项目的实施,资金使用占比达七成以上,其余用于补充流动资金。大名城的定增预案中,用于房地产开发及建设项目的资金占比同样较高。据悉,其预计募集资金不超过30亿元,七成用于房地产开发及建设项目,其余9亿元用于补充流动资金等。

  实际上,多家房企在披露再融资意向时,对于募集资金的使用都提到用于“保交楼”相关房地产项目、偿还债务本息以及补充流动资金等用途。

  另有房企宣布启动并购重组计划。12月1日、12月5日、12月8日,陆家嘴招商蛇口格力地产3家房企先后公告并购重组,并募集相关配套资金。

  葛友山表示,这3家房企都具有国资背景;收购标的主要是同集团或同公司旗下资产;先前都有重组的经验和计划,“2016年陆家嘴就启动了百亿元资产重组,从单纯地产业务向‘地产+金融’迈进,陆家嘴此举加速浦东国资国企改革的同时,也借机优化资产结构;招商蛇口格力地产则是借政策东风重启旧项目。”

  相对定增,目前并购重组类股权融资的案例相对较少。多位行业人士认为,并购重组涉及的事项更为复杂,不确定性较高,并且还涉及重大资产重组的相关要求,需要更长的准备周期和更为严谨的考量。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,“目前来看,这几笔拟并购重组主要集中在集团内部。未来市场走向明朗后,跨界的行业大整合或将出现。”


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